CHỈ CÒN 4 CĂN NHÀ PHỐ DUY NHẤT TẠI PHỔ QUANG - PHÚ NHUẬN
10,6 TỶ/CĂN. GIÁ CHỈ CÒN 9,8 TỶ/CĂN.
NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY ĐẾN 25 NĂM
DIỆN TÍCH 86m2 NGANG 5,7m X DÀI 14,6m
QUY MÔ 1 TRỆT 3 LẦU ( DTSD: 215m2 )
LIÊN HỆ NGAY: MR KHANH 0907 786 100
Ưu điểm:
Nằm ngay trung tâm Phú Nhuận - Tân Bình
Phát triển bởi tập đoàn Novaland
Cạnh dự án Golden Mansion với tổ hợp tiện ích cao cấp
Giá trị bền vững theo thời gian
Hỗ trợ ngân hàng mạnh mẽ
Xem thông tin chi tiết: CLICK HERE
Giải bài toán mua nhà – thuê nhà cho khách trẻ
TP.HCM đang nhích dần đến con số 10 triệu dân, trong đó, hơn 50% trong độ tuổi lao động. Mỗi năm tại đây có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn. Tỷ lệ thanh niên độc thân và các gia đình trẻ vẫn phải đi thuê nhà là không nhỏ. Khảo sát thực tế thì giá thuê một căn hộ trung bình của nhiều gia đình hiện nay là 7-8 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định là 2%/năm thì sau 15 năm tổng chi phí thuê nhà khoảng 1,5 tỷ đồng. Chính vì vậy, sau khi đặt lên bàn cân, nhiều bạn trẻ đã quyết định tìm mua căn hộ riêng thay vì đi thuê. Và Sunrise Riverside là một dự án “đo ni – đóng giày” cho nhu cầu đó.
Cụ thể, để sở hữu một căn hộ đa chức năng Office-tel có mức giá từ 1,23 tỷ đồng, khách hàng chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt 1 là 20% (khoảng 240 triệu), 30% còn lại thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0%, không nhận nợ ngân hàng. Ngoài ra, khách hàng còn nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn như: tấm séc Novaland trị giá 24 triệu đồng; phiếu quà tặng trị giá 100 triêụ đồng dành cho khách đang sống và làm việc tại Q4, Q5, Q7, Q8 , Nhà Bè và Bình Chánh; đặc biệt cơ hội rút thăm trúng thưởng 1kg vàng SJC 999.9.
Như vậy chỉ cần với thu nhập ổn định và lên kế hoạch tài chính hợp lý thì việc sở hữu một nơi an cư ngay Nam Sài Gòn đã trở nên dễ dàng trong tầm tay.
Đông đảo khách hàng quan tâm đến dự án Sunrise Riverside
Mua nhà mua cả không gian sống
Ngoài sức hút về chương trình thanh toán, Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng trên tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ - cửa ngõ phía Nam, nối kết liền mạch với khu trung tâm Q.1. Từ đây, chỉ 5 phút di chuyển, cư dân của Sunrise Riverside có thể đến được chuỗi tiện ích lâu nay đã tạo nên đẳng cấp Nam Sài Gòn như: trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte hay các trường học: RMIT, ABC; trung tâm chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức...
Đặc biệt, hạ tầng khu vực này hiện được đầu tư ráo riết như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mới đây nhất là dự án xây cầu Nguyễn Khoái bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (Q.7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (Q.4) được phê duyệt, với ngân sách 1.250 tỷ đồng. Cầu Nguyễn Khoái sẽ tăng kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm và chia tải với cầu Kênh Tẻ. Nhờ đó, mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí cư dân Sunrise Riverside luôn được đảm bảo.
Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn
“Hàng hiệu” cho trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp
Bên cạnh kết nối dễ dàng với những tiện ích ngoại khu hiện hữu, chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp cùng chất lượng quản lý theo đúng tiêu chuẩn Novaland mới chính là chìa khóa tạo nên nét riêng biệt rất lớn cho Sunrise Riverside. Tại đây, khi đưa vào hoạt động, với sự quản lý chuyên nghiệp của Công ty ProMan cùng hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (thẻ từ, camera 24/24,..), cư dân Sunrise Riverside sẽ hoàn toàn an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao.
Không gian sống hiện đại tại Sunrise Riverside
Đặc biệt, làm “xiêu lòng” khách hàng trẻ nhiều nhất chính là khu hồ bơi rộng đến 2.250 m2. Cùng với đó, khu vực công viên xanh mát, khu vui chơi trẻ em an toàn, khu thể thao liên hợp đa năng… tạo lập nên một không gian sinh hoạt riêng và tiện nghi cho cư dân Sunrise Riverside.
Không gian xanh mát – điểm nhấn ấn tượng trong chuỗi tiện ích nội khu tại Sunrise riverside
Chương trình giới thiệu đặc biệt – căn hộ đa chức năng Office-tel Sunrise Riverside ngày 8/10/2016, cơ hội nhận nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn:
Thanh toán chỉ 1%/tháng đến khi nhận nhà.
Tặng phiếu mua hàng trị giá 100 triệu cho khách hàng có hộ khẩu, KT3, làm việc hoặc thuê nhà Q4, Q5, Q7, Q8, Nhà Bè và Bình Chánh.
Tặng Séc Novaland trị giá 24 triệu đồng, cơ hội rút thăm trúng thưởng 1 kg vàng SJC 9999
HOTLINE 0907 786 100
Ý kiến của Nhà thiết kế Tăng Thành Công chia sẻ về Sunrise Riverside
HOTLINE tư vấn: MR KHANH 0907 786 100
Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Nhà mẫu: Khu nhà mẫu biệt thự Trần Thái, Phước Kiển, Nhà Bè
Ngày 25/09/2016, chính thức mở bán tầng trệt trung tâm thương mại ( shophouse ) tại các dự án của Novaland thuộc các quận trung tâm thành phố như Phú Nhuận ( Kingston ), dự án The Sun Avenue – dự án Lakeview quận 2, Lucky Palace quận 6, dự án Sunrise Riverview quận 7, dự án The Park Avenue quận 11, dự án Richstar quận Tân Phú….
Măt tiền dự án The Park Avenue đường 3/2 có vị trí đắc địa
Theo thông tin mới cập nhật. Các lô thương mại, shop house có giá trung bình từ 88 triệu/m2 trở lên tùy vị trí.
Phiên giao dịch đầu tiên sẽ được công bố vào ngày 25/09/2016 tại văn phòng giao dịch của Novaland 65 Nguyễn Du, Quận 1.
> Sở hữu vị trí mặt tiền của dự án.
> Số lượng shophouse có giới hạn.
> Dễ dàng kinh doanh đa dạng các mặt hàng, thuận lợi mở quán café, hàng ăn, chuỗi thức ăn nhanh.
> Dễ dàng cho thuê lại với giá tốt.
> Pháp lý sổ hồng.
> Có sẵn số lượng lớn dân cư tại dự án nên nhu cầu phát sinh rất lớn.
> Thanh toán theo tiến độ làm nhiều đợt.
> Thích hợp cho các cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp đang tìm vị trí để kinh doanh, chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh, thương hiệu thời trang nổi tiếng…….
Shophouse luôn có tính thanh khoản tốt và lợi nhuận cao.
Shophouse dễ dàng để bạn khởi nghiệp quán ăn, cafe mà không phải lo về nguồn khách hàng.
Hiện tại, các shophouse tại dự án Lexington Novaland đã bàn giao đang kinh doanh rất tốt như quán cơm phục vụ cho cán bộ nhân viên làm việc tại khu Officetel,Retail, cư dân và ngay cả nhân viên của Novaland với mức giá từ 40 - 60 ngàn đồng/phần. Các shophouse cafe tại Sài Gòn Cafe cũng kinh doanh rất tốt với giá nước từ 30 ngàn/ly.
Liên hệ ngay với Chuyên viên tư vấn của Novaland Mr KHANH 0907 786 100 để đăng ký tham dự.
Tìm hiểu thêm về ưu điểm và khuyết điểm của Shophouse.
NOVALAND TUNG RA CHƯƠNG TRÌNH MỚI " KHÁM PHÁ HÀNH TRÌNH NOVALAND"
🍀 Thử tưởng tượng chúng ta chi từ 1,5 tỷ để sở hữu 1 căn hộ cho 1 chủ đầu tư mà chúng ta chưa thấy được gì thì liệu chúng ta có thể tin tưởng dành số tiền dành dụm lớn để chọn gửi gắm tình cảm vào dự án đó được hay không?
🍀 Tại Novaland, chúng tôi sẽ có xe đưa rước và nhiều phần quà hấp dẫn cho khách tham quan các dự án Novaland đã bàn giao để khách hàng có thể cảm nhận được chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ của Novaland.
🍀 Khác với các chủ đầu tư khác, Proman là công ty con của Novaland sẽ tiếp quản phần quản lý các dự án củaNovaland nhằm cung cấp dịch vụ cải tiến tốt nhất cho khách hàng.
Khu tiện ích hồ bơi Sunrise City Central với view toàn cảnh quận 7 tuyệt đẹp
🍀 Khách hàng sẽ thấy được tương lai nơi khách hàng sẽ ở sau này. Sẽ cảm nhận được khu tiện tích, thiết kế,... đây cũng là lời cam kết của Novaland khi bàn giao nhiều nhất có thể các tiện ích được châm chút đến từng hành làng, từng góc ghế đá, từng mảng xanh....
🍀 Khách hàng không phải trả các khoản phí nào để trải nghiệm 1 ngày cùng Novaland.
💰Khách hàng còn được tham gia trúng thưởng nhiều phần quà có giá trị khác như Ipad Pro,...... Nhanh tay liên hệMr KHANH 0907 786 100 để đăng ký tham quan chương trình chưa từng có này để cảm nhận phong cách sống cùng Novaland.
💰 1 giải, mỗi giải là 01 kg vàng SJC 9999
💰10 giải, mỗi giải là 01 cây vàng SJC 9999
🍀 hàng trăm giải thưởng quà tặng ưu đãi khác.'
Liên hệ đăng ký tham quan: Mr KHANH 0907 786 100
Link: đăng ký
Chuyenvientuvan.com.vn - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.
Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…
Căn hộ mẫu Officetel được Novaland triển khải ở hầu hết ở các quận trung tâm TPHCM
Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường.
Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.
Bên cạnh đó, hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Chuyenvientuvan.com.vn - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.
Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…
Căn hộ mẫu Officetel được Novaland triển khải ở hầu hết ở các quận trung tâm TPHCM
Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường.
Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.
Bên cạnh đó, hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Duan-novaland.vn: Mặt bằng thuê để kinh doanh, làm văn phòng luôn tiêu tốn ngân sách khá lớn của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Đặc biệt, với khu vực trung tâm Q.1, Q.3 (TP.HCM), giá mặt bằng cho thuê luôn tăng theo từng năm.
Madison là 1 lựa chọn hợp lý.
Phối cảnh tòa nhà Madison tại số 15 đường Thi Sách, Q.1, TP.HCM – Ảnh: TG
Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đang đưa ra các dự án văn phòng cho thuê, officettel nằm trong các khu chung cư để nắm bắt dòng đầu tư.
Nhu cầu tăng cao
Với nhu cầu tìm mua mặt tiền lớn để kinh doanh, chúng tôi tìm đến một mặt bằng cho thuê tại đường Trần Cao Vân (Q.1, TP.HCM). Anh H.T, chủ căn nhà, ra giá mặt bằng cho thuê là 160 triệu đồng/tháng, miễn trả giá.
“Em cứ đi coi thoải mái, xem có căn nào nhà 2 mặt tiền, ngay góc ngã tư, tổng diện tích 200m, mà giá thấp hơn anh nói không”, chủ nhà nói. Với mức giá này, mỗi mét vuông người thuê phải trả tương đương gần 800.000 đồng/tháng chưa kể các loại chi phí khác.
Tìm đến một địa chỉ khác trên đường Bùi Viện (Q.1), căn nhà này thậm chí còn được rao giá 1,2 triệu đồng/m2/tháng dù chỉ có một mặt tiền để kinh doanh.
“Nhà ở ngay khu này thì giá đó là rẻ rồi đó, em cứ đi coi hết đi, thấy ưng quay lại chị em mình nói chuyện”, chị Thủy, đầu mối cho thuê căn nhà rộng chưa tới 100 m2 tại khu phố sầm uất này cho biết.
Khảo sát hàng loạt mặt bằng cho thuê khác tại khu vực đường Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi, Phó Đức Chính (Q.1) có thể thấy, giá thuê cho mỗi mét vuông để kinh doanh trung bình từ 600.000 đồng cho tới trên dưới 1 triệu đồng.
Đối với phân khúc mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại, giá mặt bằng cũng căng thẳng không kém. Anh Lữ Hoàng Thành, quản lý vùng một nhãn hàng mỹ phẩm cho biết: “Để thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại hạng sang, có tiếng hiện nay không quá khó. Vấn đề lớn nhất là tiền, rất cao”.
Theo phân tích của anh Thành, giá thuê sàn trung tâm thương mại hàng đầu hiện nay vị trí tốt dao động từ 1 – 1,5 triệu đồng/m2. Đối với những vị trí ở dưới tầng hầm, hay tầng cao, giá thuê sẽ dao động tăng giảm tùy tình hình.
Theo nhận định của anh Thành, với mức giá như thế thì qua vài năm nay giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại chỉ tăng chứ không hề giảm, có thể các nhãn hàng kinh doanh không mấy tốt nhưng mặt bằng vẫn phải thuê để quảng bá sản phẩm và giữ khách.
Đối với các trung tâm thương mại vừa và nhỏ hơn, giá thuê có thấp nhưng cũng không hề giảm. Tại một trung tâm mua sắm trên đường Nguyễn Huệ, khảo sát cho thấy mặc dù khách đi mua sắm khá thưa thớt, tuy nhiên nhiều tiểu thương cho hay, giá thuê tăng theo từng năm, tùy từng hợp đồng, vị trí mà giá thuê dao động từ 200 tới 500 triệu đồng/sạp.
Không chỉ có vậy, mặt bằng cho thuê tăng giá liên tục đã khiến nhiều chung cư cũ cũng được các đơn vị kinh doanh tận dụng để bán hàng. Ghi nhận tại chung cư Tôn Thất Thiệp (Q.1) chỉ có 2 lầu để sử dụng nhưng có tới 3 – 4 cửa hàng thuê để bán các mặt hàng như mỹ phẩm, thời trang hay mở shop café, cơm trưa văn phòng phục vụ khách khu vực xung quanh.
“Với giá cơm khoảng 45.000 đồng/phần, nước uống 30.000 đồng thiệt tình không hề rẻ, tuy nhiên ở khu này thì đành phải chấp nhận vì giá thuê mặt bằng lên tới vài chục triệu mỗi tháng nên cũng khá tốn kém”, chị Mai, chủ quán cơm trưa, văn phòng tại khu vực này cho hay.
Nhiều dự án “đón gió”
Trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm tăng cao như vậy, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn đã bắt đầu nhắm tới phân khúc này.
Theo khảo sát của chúng tôi, từ giữa năm 2015 đến trung tuần tháng 4-2016, tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ office-tel. Đây là loại căn hộ hai trong một: vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng, đầy đủ tiện ích khép kín của khu dân cư và có tính năng thương mại cao.
Nhiều chủ đầu tư các dự án căn hộ tại TP.HCM cho biết các dự án họ đang triển khai lượng căn hộ office-tel đang chiếm trên 10% tổng số căn hộ trong một dự án. Đây là điểm đặc biệt của thị trường bất động sản trong thời hội nhập, bởi trong khoảng thập niên qua, thị trường chỉ ghi nhận duy nhất một dự án The Manor giai đoạn 2 giao dịch sản phẩm này.
Căn hộ nhìn ra hồ bơi ở dự án Madison – Ảnh: TG
Căn hộ office-tel đang được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt nhất tại thị trường hiện nay. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m2 và lớn nhất khoảng 200m2, mức giá đa dạng tuỳ khu vực.
Gần đây tập đoàn Novaland vừa tung ra dự án khu phức hợp Madison tại 15 đường Thi Sách, Q.1. Tòa nhà này nằm ngay hai góc mặt tiền đường Thi Sách và Cao Bá Quát, lọt trong “khu đất vàng” của trung tâm văn hóa – hành chính của TP.HCM, bao bọc xung quanh bởi những công trình biểu tượng như Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng các trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn – dịch vụ cao cấp bậc nhất Sài Gòn như khách sạn Park Hyatt, Caravelle.
Vị trí hiếm có này đáp ứng được nhu cầu sở hữu một căn hộ ngay trong lòng thành phố của nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân giàu có. Lẽ dĩ nhiên, những dự án như Madison lập tức lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc TP.HCM.
“Những dự án nằm ở vị trí như Madison vừa đảm bảo tiêu chí “một bước chân đến ngàn tiện ích”, thuận tiện gặp gỡ đối tác, vừa mang lại không gian sống yên bình, riêng biệt cần thiết cho giới thượng lưu, doanh nhân giữa nhịp sống hối hả của SàiGòn”, anh Hoàng Tuấn, cán bộ một sàn giao dịch bất động sản tại Q.1 nhận xét.
Dự án ở khu đất vàng này đưa ra thị trường với số lượng khiêm tốn chỉ khoảng hơn 100 căn hộ và 70 căn office-tel. Với ưu thế ở vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, chủ đầu tư này thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.
Lý giải cho cam kết này, đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m2.
Những người đang sở hữu bất động sản quận 1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.
Trong khi đó theo một khảo sát của CBRE Viêt Nam, tỉ suất lợi nhuận hàng năm của căn hộ hạng sang hiện hữu tại khu vực trung tâm TP.HCM đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.
Đơn vị này đánh giá thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành phố lớn trong khu vực.
Cụ thể, giá nhà phân khúc hạng sang này tại TP.HCM đang là 70 – 150 triệu đồng/m2, vẫn ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (400 – 500 triệu đồng/m2) hay Bangkok (140 – 200 triệu đồng/m2).
Chủ đầu tư dám cam kết cho thuê lại 88 triệu/tháng cho căn hộ Madison
Với ưu thế đặc biệt từ vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, ngay khi vừa tung ra dự án khu phức hợp Madisontại 15 đường Thi Sách, tập đoàn Novaland thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.
Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp
Bên trong căn hộ hạng sang ở dự án Madison – Ảnh: TG
Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.Đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m2.
Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn
Giá cao vẫn không đủ chỗ cho thuê
Theo khảo sát, tòa nhà văn phòng vừa khai trương tại khu vực này là Vietcombank có mức giá thuê trên 1 triệu đồng/m2/tháng mà vẫn không đủ chỗ cho thuê. CBRE cho biết trong quý II-2016, nguồn cung tại khu vực trung tâm khá khiêm tốn so với nhu cầu.
Từ đầu năm đến quý I-2016, khu vực này không có tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào đi vào hoạt động. Nhóm khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất trong nửa đầu năm 2016 thuộc các lĩnh vực tài chính – ngân hàng, logistics và kỹ thuật.
Phần lớn các yêu cầu thuê của CBRE đến từ khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chiếm 53%.
Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp.
Nguồn: Báo tuổi trẻ
Trung tâm thương mại Lucky Palace mở bán lô thương mại 1,2 tỷ/lô trong đợt 2
Trung tâm thương mại Lucky Palace có vị trí trung tâm quận 6 nằm ngay 3 chợ truyền thống lớn là chợ Cư Xá Kình Lâm, Chợ Lớn ( Chợ Bình Tây ) và chợ Kim Biên. Theo khảo sát của chuyên viên tư vấn, hiện tại đây chưa có 1 trung tâm thương mại lớn quy mô cao cấp tại khu vực hiện hữu. Chính vì thế, nhu cầu cho lô thương mại tại đây là rất lớn. Đến thời điểm này đã có nhiều vị trí được các thương gia sở hữu.
Ghi chú: Hiện tại 1 sạp khoảng 12m2 tại chợ An Đông phải trả từ 1,3 tỷ/lô nhưng chỉ cho thuê 5 năm. Và giá cho thuê rất cao từ 80 -100 triệu/tháng.
Một số chợ khác như An Đông 2 cũng có giá thuê từ 14triệu/tháng.
Vậy bạn mong đợi có thể kinh doanh cho thuê hay kinh doanh tại Lucky Palace là bao nhiêu?
Hiện tại chỉ còn 13 vị trí cực đẹp đang chờ khách hàng chọn lựa để trở thành chủ nhân tương lai của trung tâm thương mại Lucky Palace
Hãy gọi ngay cho Mr KHANH 0907786100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để được tư vấn gấp.
Theo báo cáo của Công ty CBRE, trong quý I/2016, tại TP. HCM có lượng căn hộ mở bán mới giảm so với quý trước, nhưng so với cùng kỳ lại tăng mạnh 38%. Trong quý I/2016 đã có 9.090 căn hộ được bán, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông (48%) và khu Nam (31%) của TP.HCM. Tuy nhiên, xét về cơ cấu căn hộ bán, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%), phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 20%.
RichStar hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo Q.Tân Phú.
Quan sát trên thị trường, một lượng lớn các dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp được ồ ạt đưa ra thị trường, trong khi các dự án căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhiều đối tượng khánh hàng thì tương đối ít, nếu không muốn nói là “đếm trên đầu ngón tay”.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu cũng từng cho biết, một thị trường bất động sản bền vững thật sự chỉ khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở của số đông bộ phận dân chúng, số đông đó chính là những người có thu nhập trung bình, thấp tại các đô thị chứ không phải là số ít những người giàu có.
Theo ông Châu, hiện nhu cầu nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ là rất lớn, mức giá này phù hợp với khả năng thu nhập của phần đông người lao động hiện nay tại thành phố. Đây cũng chính là lý do khiến những dự án như RichStar (Q.Tân Phú) luôn hấp dẫn khách hàng. Tại dự án này, mới đây nhất, chủ đầu tư đã đưa ra chương trình thanh toán ưu đãi, góp phần giảm áp lực tài chính tối đa cho những khách hàng trẻ hay những người “làm công, ăn lương”.
Theo đó, giờ đây, chỉ cần thanh toán đợt 1 từ 192 triệu, tương ứng với 15% giá trị căn hộ có mức giá từ 1,28 tỷ đồng, sau đó thanh toán 1%/tháng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu ngay căn hộ RichStar – dự án đẳng cấp đầu tiên tại Tân Phú của Novaland. Ngoài ra, chủ đầu tư còn giới thiệu gói cam kết cho thuê lên đến 144 triệu đồng 1 năm cho khách muốn đầu tư cho thuê.
Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển bền vững nhờ niềm tin của người mua đang tăng lên và đặc biệt các chủ tư luôn hướng đến lợi ích của người mua. Trên thực tế, thị trường bất động sản ngày nay đã có những bước tiến dài, đặc biệt trong việc mang lại chất lượng sống cho cư dân. Hầu hết các công ty bất động sản đều nhận thấy, muốn thu hút được người mua phải dựa vào vị trí và chính sách bán hàng.
Phòng khách - Căn hộ mẫu RichStar
Về phía người mua hàng, ngoài yếu tố tài chính, yếu tố quan trọng đầu tiên cần cân nhắc khi mua nhà cũng chính là vị trí dự án. Dự án phải nằm ở nút giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển giữa các quận trung tâm. Ngoài ra, vị trí cũng cần đạt yêu cầu về cơ sở hạ tầng, môi trường sống xanh sạch, cùng nhiều tiện ích ngoại vi như khu trung tâm thương mại, giải trí, trường học, bệnh viện…
RichStar nằm ngay mặt tiền giao lộ Hòa Bình - Tô Hiệu, đây là nơi tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng điện máy, các trung tâm Anh ngữ cao cấp và hệ thống siêu thị, khu mua sắm – giải trí cũng được bố trí khá dày đặc... Vị trí này cũng thuận tiện trong kết nối giao thông qua các tuyến đường mới được nâng cấp như: Lũy Bán Bích, tuyến Kênh Tân Hóa,…. Đặc biệt, với quy hoạch công trình công cộng 5,7ha và khu công viên cây xanh, thể dục thể thao 4,51ha cùng sự góp mặt của Khu Phức hợp RichStar, chắc chắn sẽ tạo một điểm nhấn nổi bật về cảnh quan và kiến trúc đô thị trong khu vực.
Ngoài ra, nằm trong chuỗi dự án của Novaland, RichStar cũng được chủ đầu tư chú trọng đầu tư chuỗi tiện ích bên trong khu căn hộ như: hồ bơi, phòng tập gym, khu ẩm thực ngoài trời BBQ… Bên cạnh đó, cư dân cũng sẽ đảm bảo môi trường sống an toàn nhờ hệ thống khóa thẻ từ và camera quan sát 24/24. Bên trong căn hộ còn trang bị Video Phone kết nối tới lễ tân sảnh đón khách và ứng dụng thông minh trên điện thoại - NovalandCare sẽ giúp cư dân ở mỗi tòa nhà tương tác nhanh và hiệu quả hơn với Ban quản lý.
T.Hằng
Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn:
Chuyên viên tư vấn Võ Minh Sang ĐT: 0938 73 28 29 Email: sang.vo minh@novaland.com.vn Sàn giao dịch bất động sản An Phú Địa chỉ: 67 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Q.2 |
Chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh ĐT: 0907 786 100 Email:khanh.luutrong@novaland.com.vn Sàn giao dịch bất động sản Phú Thọ Địa chỉ: 52 Thành Thái, P 12, Quận 10 |
HIỆU QUẢ – CHÍNH TRỰC – CHUYÊN NGHIỆP
Liên Hệ Ngay Với Chúng Tôi
