TP.HCM công bố chính sách bồi thường dự án Metro số 2

Chuyenvientuvan - UBND Thành phố đã chấp thuận chủ trương bồi thường, hỗ trợ đối với nhà đất thuộc sở hữu tư nhân có nguồn gốc do nhà nước bán hóa giá hoặc bán theo phương thức bảo toàn vốn bằng vàng, chịu ảnh hưởng của dự án Metro số 2.

Sơ đồ dự án Metro số 2, tuyến Bến Thành – Tham Lương

Theo đó, trường hợp trước đây nhà nước đã bán hóa giá bằng vàng thì được xem xét hỗ trợ bồi thường bằng 100% giá trị nhà, đất.

Trường hợp trước đây nhà nước không bán phần diện tích đất nằm trong quy hoạch lộ giới: Nếu đang ký hợp đồng thuê phần diện tích nhà nằm trong phạm vi lộ giới và có nộp tiền thuê thì hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà, đất; Nếu không ký hợp đồng thuê thì hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà, đất nhưng phải khấu trừ lại tiền thuê nhà qua các thời kỳ theo đơn giá.

Được biết, tổng diện tích đất trong diện bị thu hồi để thực hiện Metro số 2  là 199.166 m2, ảnh hưởng tới 80 công trình và 610 hộ tư nhân, trong đó có 401 nhà bị ảnh hưởng một phần, 289 căn phải di dời toàn bộ.

Hồi đầu tháng 10 này, Thành phố cũng đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất ở tại các đường Cách Mạng Tháng Tám, Phạm Văn Hai, Hoàng Văn Thụ (ga S7), Trường Chinh, Xuân Hồng, Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa… để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án Metro số 2, tuyến Bến Thành – Tham Lương trên địa bàn quận Tân Bình với hệ số từ 3,02 đến 4,94.

Toàn tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương có chiều dài 11,3 km, gồm 10 nhà ga ngầm, và 1 ga trên cao, tổng vốn đầu tư ban đầu là hơn 26.100 tỷ. Tuyến đường đi qua các quận 1, 3, 10, 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú. Dự kiến sẽ thi công trong năm 2016 và hoàn thành chạy thử vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay dự án bị chậm tiến độ và đã đội vốn đầu tư lên 2,173 tỷ USD.

Ý kiến của chuyên viên tư vấn: Dự kiến giá đất Hóc Môn, Củ Chi, Quận 12 chuẩn bị đón 1 đợt sóng tăng giá nữa. Giá trung bình có thể tăng từ 20%- 50%

N.Đăng

 

TP.HCM công bố chính sách bồi thường dự án Metro số 2

Chuyenvientuvan - UBND Thành phố đã chấp thuận chủ trương bồi thường, hỗ trợ đối với nhà đất thuộc sở hữu tư nhân có nguồn gốc do nhà nước bán hóa giá hoặc bán theo phương thức bảo toàn vốn bằng vàng, chịu ảnh hưởng của dự án Metro số 2.

Sơ đồ dự án Metro số 2, tuyến Bến Thành – Tham Lương

Theo đó, trường hợp trước đây nhà nước đã bán hóa giá bằng vàng thì được xem xét hỗ trợ bồi thường bằng 100% giá trị nhà, đất.

Trường hợp trước đây nhà nước không bán phần diện tích đất nằm trong quy hoạch lộ giới: Nếu đang ký hợp đồng thuê phần diện tích nhà nằm trong phạm vi lộ giới và có nộp tiền thuê thì hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà, đất; Nếu không ký hợp đồng thuê thì hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà, đất nhưng phải khấu trừ lại tiền thuê nhà qua các thời kỳ theo đơn giá.

Được biết, tổng diện tích đất trong diện bị thu hồi để thực hiện Metro số 2  là 199.166 m2, ảnh hưởng tới 80 công trình và 610 hộ tư nhân, trong đó có 401 nhà bị ảnh hưởng một phần, 289 căn phải di dời toàn bộ.

Hồi đầu tháng 10 này, Thành phố cũng đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất ở tại các đường Cách Mạng Tháng Tám, Phạm Văn Hai, Hoàng Văn Thụ (ga S7), Trường Chinh, Xuân Hồng, Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa… để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án Metro số 2, tuyến Bến Thành – Tham Lương trên địa bàn quận Tân Bình với hệ số từ 3,02 đến 4,94.

Toàn tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương có chiều dài 11,3 km, gồm 10 nhà ga ngầm, và 1 ga trên cao, tổng vốn đầu tư ban đầu là hơn 26.100 tỷ. Tuyến đường đi qua các quận 1, 3, 10, 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú. Dự kiến sẽ thi công trong năm 2016 và hoàn thành chạy thử vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay dự án bị chậm tiến độ và đã đội vốn đầu tư lên 2,173 tỷ USD.

Ý kiến của chuyên viên tư vấn: Dự kiến giá đất Hóc Môn, Củ Chi, Quận 12 chuẩn bị đón 1 đợt sóng tăng giá nữa. Giá trung bình có thể tăng từ 20%- 50%

N.Đăng

 

Dự án Sài Gòn Riverside 1.280 TỶ/CĂN

Dự án Sài Gòn Riverside Thủ Đức

 

DỰ ÁN SÀI GÒN RIVERSIDE THÔNG TIN ĐẦY ĐỦ NHẤT

KHU PHỨC HỢP VEN SÔNG CHUẨN NĂM SAO

MẶT TIỀN SÔNG SÀI GÒN – BẾN DU THUYỀN ĐẲNG CẤP

1.280 TỶ/CĂN 2 PHÒNG NGỦ

Dự án Sài Gòn Riverside tọa lạc tại quốc lộ 13. Đăng ký nhận bảng giá và chương trình bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư dự án Saigon Riverside HOTLINE 0907786100 hoặc đăng ký tại đây!

Dự án Sài Gòn Riverside tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng kết hợp trung tâm thương mại hàng đầu tại quận Thủ Đức, nơi hội tụ những giá trị đầu tư hấp dẫn và an cư đẳng cấp nhất.

Dự án Sài Gòn Riverside phối cảnh tổng quan

Tổng quan dự án Sài Gòn Riverside

• Vị trí dự án: 623 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, HCM
• Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phúc
• Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
• Đơn vị thi công: FBV
• Ngân hàng bảo lãnh: Viettinbank
• Đơn vị quản lý: Savill
• Đơn vị giám sát: Apave
• Tổng diện tích: 24,644 m2
• Mật độ xây dựng khối tháp: 21,19 %
• Mật độ xây dựng khối đế: 29.09%
• Tiện ích: 24.000m2 sàn thương mại dịch vụ, 6 phân khu với 36 tiện nghi cao cấp
• Quy mô: 5 khối căn hộ, 28 tầng, 1,729 căn hộ (gồm 6 penhouse)
• Diện tích TT: 50.6m2, 54m2, 63m2, 63.7m2, 82.9m2, 83.9m2

Vị trí dự án Saigon Riverside

1. VỊ TRÍ VÀNG mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 lộ giới 60m, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, Kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1 nhanh chóng.

2. KẾT NỐI ĐỒNG BỘ trục giao thông, cao tốc liên vùng lớn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1….

3. NGAY KHU VỰC PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ CỦA HẠ TẦNG KHU ĐÔNG: di dời bến xe Miền Đông, mở rộng đường Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 30m, xây dựng hầm chui kết hợp vòng xoay ở nút giao ngã năm Đài liệt sĩ…

4. NGAY CỬA NGÕ KHU ĐÔNG BẮC: Kết nối liên vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam và Tây Nguyên

Từ vị trí dự án Sài Gòn Riverside kết nối đến các tiện ích hiện đại, các khu vực còn lại của Thành phố là tương đối thuận lợi:

• Saigon Riverside  – Quốc lộ 13 – Đinh Bộ Lĩnh – Quận 1: 5 phút di chuyển
• Saigon Riverside  – Quốc lộ 13 – Phạm Văn Đồng _ Sân bay Tân Sơn Nhất: 10 phút
• Saigon Riverside  – Quốc lộ 13 – Quốc lộ 1A – Quận 9: 15 phút di chuyển

Đặc biệt, Dự án Saigon Riverside Thủ Đức nằm trong khu vực có hạ tầng khá hoàn thiện, không ngập nước, mật độ dân cư thấp. Đồng thời Saigon Riverside City thừa hưởng nhiều tiềm năng từ những dự án nâng cấp, đồng bộ hạ tầng giao thông như: mở rộng Quốc Lộ 13, Quốc lộ 13 trên cao… đã và đang tiếp tục được triển khai.

Tiện ích căn hộ Saigon Riverside 

Tiện ích nội khu dự án Saigon Riverside

Là một dự án mới, do đó chủ đầu tư cũng thiết kế cho chung cư Saigon Riverside thủ đức những tiện ích vượt trội:

• Hồ bơi tràn bờ mới lạ, nơi xua tan nóng nực đặc trưng của khí hậu miền Nam
• Công viên dạo bộ rộng lớn, liền kề sông Sài Gòn
• Hệ thống phòng Gym, Spa cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp
• Trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu vật chất lẫn tinh thần của mọi cư dân…

Hệ thống tiện ích 6 phân khu cao cấp

36 tiện ích chuẩn Resort:

Trung tâm thương mại 4 tầng rộng 15.000m2

Hồ bơi sài gòn riverside cạnh hồ sinh thái

Tiện ích ngoại khu dự án Saigon Riverside

Việc lựa chọn vị trí để thiết kế dự án Saigon Riverside City Thủ Đức chủ đầu tư cũng đã hướng đến sự thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận những tiện ích sẵn có trong phạm vi bán kính di chuyển chưa đầy 2km với: Bến xe Miền Đông, Coopmart QL13, Ga Bình Triệu, Bệnh viện, trường học các cấp, Đại học Luật…

Như vậy sống tại Saigon Riverside  Đất Xanh cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn những dịch vụ hoàn hảo nhất!

Mặt bằng căn hộ Saigon Riverside

 

Lấy cảm hứng từ hình ảnh những bông hoa mai khoe sắc trong nắng Xuân, 5 Block căn hộ Saigon Riverside Thủ Đức hội tụ một vẻ đẹp vừa mang tính truyền thống , pha trộn với nét mạnh mẽ năng động.

Mật độ xây dựng công trình chỉ chiếm 30% tổng quy mô vốn có của dự án, mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, tách biệt với nhịp sống ồn ào nơi phố thị.

Tổng số căn hộ mỗi tầng trên mỗi Block khá nhỏ, đảm bảo được mật dộ dân cư đạt chuẩn, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Thiết kế căn hộ Saigon Riverside

Được đánh giá cao nhờ yếu tố tối ưu được diện tích sử dụng có trong căn hộ, đồng thời thiết kế này cũng giúp ánh sáng, gió tự nhiên luôn hiện hữu trong mọi không gian sống.

Chất lượng nguyên vật liệu theo sự cam kết từ chủ đầu tư cũng được tuyển chon khá kỹ lưỡng, tin dùng trong các công trình cao tầng mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Bảng giá Saigon Riverside Thủ Đức

Với mức giá 1.280 TỶ/CĂN 2 PHÒNG NGỦ Saigon Riverside Thủ Đức sẽ nhanh chóng được nhiều khách hàng đầu tư và an cư quan tâm nhiều nhất. Đây cũng là dự án ven sông duy nhất còn sót lại tại Sài Gòn sở hữu mức giá dưới 1.5 tỷ

Tiến độ thanh toán Saigon Riverside

Đang cập nhập! Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của chúng tôi qua HOTLINE 0907786100 để được tư vấn

Những lý do nên chọn căn hộ Saigon Riverside

1. Vị trí vàng mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13, lộ giới 60m, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng

2. Kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1 Nhanh chóng

3. Giá hấp dẫn nhất khu vực

4. Hội đủ 3 giá trị vàng trong đầu tư “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”

5. Khu đô thị sinh thái đẳng cấp hàng đầu bên sông Sài Gòn

6. Mật độ xây dựng thấp nhất khu vực chỉ 21,2%

7. Môi trường lý tưởng, cảnh quan độc đáo với gần 100% căn hộ có hướng nhìn bao quát về sông Sài Gòn.

8. Tiện nghi cao cấp hơn 15.000m2 sàn thương mại dịch vụ, 6 phân khu, 36 tiện nghi cao cấp và khép kín

9. Khu đô thị thông minh đầu tiên bên sông Sài Gòn với cuộc sống chuẩn xanh

10. Liền kề khu đô thị quy mô 198ha đã hình thành với các dịch vụ cao cấp: công viên giải trí lớn nhất Đông Nam Á rộng 21,5ha, bệnh viện quốc tế quy mô 500 giường, bến du thuyền ..

Quý khách hãy nhanh tay để lại thông tin liên hệ, phòng kinh doanh dự án Saigon Riverside  sẽ cung cấp thông tin và tư vấn những giải pháp tốt nhất trong thời gian sớm nhất!

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN SAIGON RIVERSIDE CITY

Hotline: 0907786100

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Phú Quốc mở thêm nhiều đường bay mới

(Chuyenvientuvan) - Dự kiến trong 5 tháng, hãng hàng không Neos sẽ đưa đến Phú Quốc 4.000 hành khách để nghỉ dưỡng và tham quan du lịch.

Sáng 25-10, tại hội nghị về giải pháp thu hút khách du lịch tới Phú Quốc(Kiên Giang) do Tổng cục Du lịch phối hợp cùng UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức, đại diện lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và huyện Phú Quốc cho biết trong thời gian tới, "đảo ngọc" này sẽ có thêm nhiều chuyến bay quốc tế.

Sân bay Phú Quốc sẽ mở thêm nhiều đường bay mới đi quốc tế

Theo đó, vào ngày 29-10, hãng hàng không Bangkok Airway sẽ khai trương đường bay Bangkok – Phú Quốc vào các ngày thứ ba, năm, sáu và chủ nhật hàng tuần. Ngày 1-11, hãng hàng không TUI IK sẽ bắt đầu đường bay charter từ Anh sang Phú Quốc.

Từ ngày 19-12 đến cuối tháng 4-2018, hãng Neos của Italia sẽ bắt đầu khai thác các chuyến bay charter từ TP Milan tới Phú Quốc vào thứ ba hàng tuần, và từ Phú Quốc đi Milan vào thứ 4 hàng tuần, bằng Boeing 767 với 250 ghế ngồi.

Dự kiến trong 5 tháng, hãng hàng không Neos sẽ đưa đến Phú Quốc 4.000 hành khách để nghỉ dưỡng và tham quan du lịch. Đây là một tín hiệu vui đối với Phú Quốc trong việc phát triển du lịch.

 Cơ hội gia tăng bất động sản phải nói trong thời điểm này là quá tốt cho khách hàng đầu tư an cư nghỉ dưỡng tại đảo ngọc. Liên hệ tư vấn đầu tư đất nền đất công tại Phú Quốc qua chuyên viên tư vấn Mr KHANH 0907 786 100

Tin - ảnh: HOÀNG TUẤN

Phú Quốc mở thêm nhiều đường bay mới

(Chuyenvientuvan) - Dự kiến trong 5 tháng, hãng hàng không Neos sẽ đưa đến Phú Quốc 4.000 hành khách để nghỉ dưỡng và tham quan du lịch.

Sáng 25-10, tại hội nghị về giải pháp thu hút khách du lịch tới Phú Quốc(Kiên Giang) do Tổng cục Du lịch phối hợp cùng UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức, đại diện lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và huyện Phú Quốc cho biết trong thời gian tới, "đảo ngọc" này sẽ có thêm nhiều chuyến bay quốc tế.

Sân bay Phú Quốc sẽ mở thêm nhiều đường bay mới đi quốc tế

Theo đó, vào ngày 29-10, hãng hàng không Bangkok Airway sẽ khai trương đường bay Bangkok – Phú Quốc vào các ngày thứ ba, năm, sáu và chủ nhật hàng tuần. Ngày 1-11, hãng hàng không TUI IK sẽ bắt đầu đường bay charter từ Anh sang Phú Quốc.

Từ ngày 19-12 đến cuối tháng 4-2018, hãng Neos của Italia sẽ bắt đầu khai thác các chuyến bay charter từ TP Milan tới Phú Quốc vào thứ ba hàng tuần, và từ Phú Quốc đi Milan vào thứ 4 hàng tuần, bằng Boeing 767 với 250 ghế ngồi.

Dự kiến trong 5 tháng, hãng hàng không Neos sẽ đưa đến Phú Quốc 4.000 hành khách để nghỉ dưỡng và tham quan du lịch. Đây là một tín hiệu vui đối với Phú Quốc trong việc phát triển du lịch.

 Cơ hội gia tăng bất động sản phải nói trong thời điểm này là quá tốt cho khách hàng đầu tư an cư nghỉ dưỡng tại đảo ngọc. Liên hệ tư vấn đầu tư đất nền đất công tại Phú Quốc qua chuyên viên tư vấn Mr KHANH 0907 786 100

Tin - ảnh: HOÀNG TUẤN

Bán đất công đường tuyến tránh Dương Đông

Bán 2 lô đất công vị trí góc 2 mặt tiền đường Tuyến Tránh đi vào giá chỉ 1,6 tỷ/công.

Vị trí khu đất: Đất thuộc Ấp Suối Đá, Xã Dương Tơ, Thị Trấn Dương Đông, Phú Quốc.

Pháp lý: Sổ hồng đất trồng cây lâu năm trao tay. Xây dựng tự do.

Hướng: Đông Nam, Đông Bắc ( lô đất góc )

Diện tích: lô nhỏ 2,2 công, lô lớn góc 5,8 công.

Chia sẻ về khu đất: Vị trí đất nằm trong vùng đất cao bao quanh bởi các ngọn núi nhỏ. Đường vào bằng bê tông xung quanh cư dân địa phân ở hiền hòa quanh năm. Cảm giác đến khu đất khách hàng như đặt chân đến đà lạt vì không khí mát mẻ. Tôi đặt chân đến đó lúc 10h sáng và chụp được các hình thực tế này.

Hình thực tế khu đất công duong tuyen tranh dương đông với không khí tươi mát

Ưu điểm: Vị trí đất đẹp, gần trung tâm thị trấn Dương Đông. Xe hơi vào tận khu đất. Giá mềm chỉ 1,6 tỷ/công. Thích hợp làm Bungalow, nhà vườn, nghỉ dưỡng. 

Các thông tin quy hoạch phát triển của Phú Quốc giúp đất tăng giá theo từng quý mà ta có thể thấy rõ nên đầu tư dù làm gì đi nữa vẫn chắc chắn tăng giá trong tương lai. 

Khuyết điểm: Vị trí đất cách đường lớn khoản 800m nên không thích hợp cho khách thích mặt tiền. Tuy nhiên bù lại giá rẻ và môi trường sống quá tốt để chúng ta có thể kinh doanh dịch vụ trải nghiệm.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907786100 để được tư vấn tham quan. 

Sân bay Phú Quốc cũ sẽ thành khu đô thị hiện đại, sinh thái

Chuyenvientuvan - Khu sân bay Phú Quốc cũ có diện tích 78,88 ha với dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch là 6.633 người sẽ được xây dựng thành khu đô thị có kiến trúc hiện đại, chất lượng môi trường sống tốt.

Phối cảnh tổng thể khu vực sân bay Phú Quốc cũ - Ảnh: Sở Xây dựng Kiên Giang

Sáng 24-10, tại huyện Phú Quốc (Kiên Giang), UBND huyện Phú Quốc phối hợp Sở Xây dựng Kiên Giang tổ chức lễ công bố quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đảo Phú Quốc và đồ án quy hoạch chi tiết khu sân bay cũ Phú Quốc.

Khu sân bay Phú Quốc cũ có diện tích 78,88 ha với dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch là 6.633 người sẽ được xây dựng thành một khu đô thị có kiến trúc hiện đại, chất lượng môi trường sống tốt, cấu trúc chặt chẽ, đa dạng phục vụ cho nhiều đối tượng khác nhau.

Theo đồ án, sau khi hoàn thành, khu sân bay Phú Quốc cũ sẽ trở thành nơi có khu hành chính cấp đặc khu, tòa án, viện kiểm sát, thi hành án. Ngoài ra cũng sẽ có khu thương mại, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ, khách sạn cao cấp, căn hộ.

Đặc biệt, đồ án cũng dành hơn 9.000 m² để thực hiện các công trình xây dựng trong các khu cây xanh, vườn hoa theo quy chuẩn Việt Nam. Đồng thời cũng dành hơn 4000m² để bố trí trạm xử lý nước thải, trạm điện, tổng đài thông tin liên lạc.

Các công trình trong các phần đất được quy hoạch đều có kiến trúc hiện đại, sinh thái, đặc thù, phù hợp với quy hoạch tổng thể của khu vực và chức năng từng công trình.

Ngoài ra, cấu trúc đô thị chú trọng đến các không gian mở công cộng, nhưng bảo đảm tỉ lệ thân thiện với con người, có các khu trung tâm rõ rệt. Đồng thời, tận dụng lợi thế và hạn chế các bất lợi của khí hậu để giảm thiểu nhu cầu sử dụng năng lượng, phù hợp với vùng ven biển, ứng phó biến đổi khí hậu.  

Phát biểu tại lễ công bố, ông Đinh Khoa Toàn - Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết sẽ tổ chức triển khai, tuyên truyền trong nhân dân về quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị. Đồng thời sẽ chỉ đạo phối hợp quản lý chặt chẽ quy hoạch.

Bên cạnh đó, ông Toàn cũng kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang sớm cho chủ trương triển khai các dự án ở sân bay Phú Quốc cũ để góp phần phát triển đảo Phú Quốc.

HOÀNG TRUNG

 

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

Bán nhà hẻm đường Trần Hữu Trang chỉ 4,5 tỷ

Bán 2 căn nhà đường Trần Hữu Trang Phường 11, Phú Nhuận.

- Căn 1: Diện tích đất 40m2. Xây trệt+ 3 lầu gồm: Phòng khách+ bếp+ 3 phòng ngủ + 3WC+ Phòng thờ+ Sân thượng/sân phơi.

- Căn 2: Diện tích đất 40m2. Xây trệt+ 3 lầu gồm: Phòng khách+ bếp+ 3 phòng ngủ + 4WC+ Phòng thờ+ Sân thượng/sân phơi.

+ Vị Trí: Nhà bán đường Trần Hữu Trang thuộc phường 11, Phú Nhuận. Đầy đủ các tiện ích xung quanh: Trường Sơn Ca 11, trường quốc tế Á Châu, Chợ Trần Hữu Trang- Nguyễn Văn Trỗi, bệnh viện An Sinh, caphe Du Miên,... Cách sân bay 2 km. Phù hợp mua ở, cho con đi học, kinh doanh online. khu dân cư an ninh, hẻm nội bộ 2,5m.+ Xây dựng kiên cố, chắc chắc, nội thất cao cấp, phòng tắm đứng, cửa gỗ, cầu thang gỗ, hệ thống nước nóng lạnh....

+ Hướng: Đông Nam.

+ Sổ Hồng 2017.

+ Giá bán: 4,5 tỷ đồng.

+ Liên hệ: Anh KHANH 0907 786 100 (Call – iMessage - Zalo & Viber).+ Quý khách đang xem đúng hình ảnh thật căn nhà đang rao bán.
+ Miễn tiếp môi giới- quảng cáo- báo. Cám ơn!-----------------------------------

+ Nhận ký gửi mua bán- cho thuê nhà.
+ Hỗ trợ pháp lý, xử lý hồ sơ nhà đất.
+ Hỗ trợ ngân hàng, lãi xuất ưu đãi.
+ Liên hệ: Anh KHANH 0907 786 100 (Call – iMessage - Zalo & Viber). 

Góp ý gia chủ: nhà xây dựng đẹp, tiện cho gia đình 3 thế hệ, ngay trung tâm đi đâu cũng tiện,pháp lý sổ hồng có thể vay ngân hàng, khu dân cư an ninh và yên tĩnh. 

Hình ảnh thực tế nhà bán đường Trần Hữu Trang:

Hẻm vào nhà bán đường Trần Hữu Trang 

Hẻm cụt nhà bán đường Trần Hữu Trang, bên trái là vị trí 2 căn nhà đang bán

Tầng trệt thiết kế khu vực bếp

Toilet tầng trệt với đầy đủ trang thiết bị

Tầng trệt nhà bán căn thứ 2

Toilet trang bị đầy đủ

Phòng ngủ tại tầng 1 thiết kế rộng thoáng Master Room

Phòng ngủ thứ 2

Phòng ngủ thứ 3

Lối lên tầng 3 sân thượng, cầu thang có giếng trời nên tiết kiệm ánh sáng

Bếp nhà bán căn thứ 2

Cửa vào 2 phòng tầng 2

Tổng quan bên ngoài 2 nhà đang bán

Hẻm vào nhà nhìn từ tầng 1 xuống

Lối thang lên thiết kế tay cầm bằng gỗ, lót đá Granite đen sang trọng

Sân thượng rộng thoáng đủ để tổ chức tiệc gia đình ấm cúng hoặc bố trí 1 sân vườn trên cao

Tầng trệt nhà bán căn thứ 2

Nhìn trực diện nhà bán căn thứ 2

Lối thang lên căn nhà bán thứ 2

Bản vẽ thiết kế căn thứ 1

Liên hệ ngay 0907786100 để tham quan

TP.HCM: đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2

Chuyenvientuvan- Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM vừa hoàn chỉnh dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33/2014 của TP về diện tích tối thiểu để tách thửa sau khi đã được Sở Tư pháp góp ý. 

Quận 1 muốn tách thửa, theo dự thảo phải có diện tích trên 50m2. Ảnh QUANG ĐỊNH.

Một nội dung mới tại dự thảo là không phân biệt đất trống và đất có nhà, chỉ quy định diện tích tối thiểu để tách thửa. Tuy nhiên, có ý kiến đánh giá quy định này còn “siết” hơn do con số sở này đưa ra.

Theo đó, không phân biệt đất ở có nhà hay đất trống và chỉ quy định diện tích tối thiểu của từng khu vực. Nhưng Sở “lựa chọn diện tích tách thửa theo trường hợp tách thửa đất trống”.

Cụ thể, tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) diện tích tối thiểu là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m).

Tại khu vực 2 gồm các quận/huyện còn lại, diện tích thửa đất tách ra và còn lại phải tối thiểu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.

Tại các dự thảo trước, Sở Tài nguyên – môi trường chủ trương phân biệt tách thửa “đất có nhà ở hiện hữu” và “tách thửa đất trống”. Theo đó, diện tích tối thiểu của đất trống lớn hơn đất có nhà hiện hữu. Cũng theo Sở, “đất có nhà ở hiện hữu” là trường hợp “nhà ở tạo lập trước khi Quyết định 33 có hiệu lực thi hành (tức trước ngày 15-10-2014) và phải được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận”.

Góp ý cho dự thảo, Sở Tư pháp cho hay quy định này chưa rõ về cơ sở pháp lý: “Luật Đất đai không quy định nội dung này. Theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật thì quy định trên không thuộc thẩm quyền UBND TP quy định chi tiết”.

Do đó Sở Tư pháp đề nghị bỏ nội dung này, đồng thời điều chỉnh theo hướng chỉ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, không phân thành hai trường hợp đất có nhà ở và đất trống như dự thảo.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đồng tình góp ý trên và đề xuất diện tích tối thiểu khi tách thửa tại khu vực 1 là 36 m2 và 45 m2 (tùy thuộc lộ giới đường nhỏ hay lớn hơn 20 m). Tại khu vực 2 thì con số này là 50 m2, không phân biệt đất trống hay đất có nhà. Như vậy sẽ đơn giản thủ tục hành chính, giảm bớt quy trình xét duyệt của cơ quan nhà nước, chấm dứt tình trạng đối phó xây nhà tạm để được tách thửa diện tích nhỏ hơn trong thời gian qua.

Giải thích cho việc chọn diện tích tối thiểu theo đất trống thay vì theo “đất ở có nhà hiện hữu” (45 m2 với khu vực 1 và 50 m2 với khu vực 2) hoặc đề xuất của Hiệp hội BĐS để có con số nhỏ hơn, Sở TN&MT cho rằng: “Thực tế địa bàn TP đông dân cư, hạ tầng đã quá tải, việc hình thành nhiều căn nhà nhỏ làm gia tăng tốc độ phát triển dân cư, gây áp lực cho TP”.

Quý khách cần tư vấn pháp lý hoàn thiện thủ tục nhà đất đối với khu vực quận 8 hoặc quận 2 có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn qua HOTLINE 0907 786 100

LỘC HÀ

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

8.000 m2 cây xanh trong dự án 1.200 tỷ ở TP HCM

Cây xanh bao phủ toàn dự án Diamond Lotus Riverside với công viên sinh thái dọc bờ sông, mảng xanh trên các ban công và vườn thiền rộng 5.000 m2.

Dự án Diamond Lotus Riverside do Phuc Khang Corporation đầu tư và phát triển theo hướng căn hộ xanh, đáp ứng tiêu chí của hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh Leed (Leadership in Energy Environmental Design) của Mỹ.

Đại diện Phuc Khang Corporation cho biết, việc phát triển căn hộ xanh tiêu chuẩn Leed giúp tăng tuổi thọ công trình, tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả. Đồng thời giảm chi phí vận hành và tăng diện tích sử dụng nhờ đón nắng gió tự nhiên vào tất cả các phòng.

Hệ thống tiện ích xanh trong dự án Diamond Lotus Riverside.

Mật độ xây dựng của dự án chỉ 19%. Chủ đầu tư bù lại bằng 8.000 m2 cây xanh bao phủ toàn dự án với công viên sinh thái dọc bờ sông, mảng xanh trên ban công và vườn thiền trên không. Đây là một trong những dự án có mật độ cây xanh lớn nhất TP HCM hiện nay. Liên hệ với chuyên viên tư vấn 0907786100 để được tư vấn tham quan

Hơn 80% diện tích dự án (khoảng 13.000 m2) được dùng để phát triển mảng xanh và các tiện ích cho cư dân. Toàn bộ sân thượng được chủ đầu tư tận dụng làm vườn thiền Sky Park rộng 5.000 m2 - được ví như penthouse cho toàn bộ cư dân.

Diamond Lotus Riverside nằm tại mặt tiền đường Lê Quang Kim (quận 8, TP HCM) với 3 mặt giáp sông. Từ đây, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển nhờ tiếp giáp với 6 quận trung tâm gồm quận 4, 1, 5, 6,10 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh đó, hàng loạt công trình trọng điểm được đầu tư và đưa vào sử dụng như đại lộ Đông - Tây, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương giúp giao thông quanh dự án thêm thuận thiện.

Dự án Diamond Lotus Riverside có tầm nhìn đẹp, thiết kế xanh theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 1,68 ha với mật độ xây dựng chỉ 19%, gồm 3 block chung cư cao 22 tầng, với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.

Trong đó, block A & B đang hoàn thiện để chuẩn bị chào đón những cư dân đầu tiên vào đầu năm 2018.

Riêng block C được nhà phát triển công trình xanh Phuc Khang Corporation tung ra thị trường với mức giá chỉ 1,9 tỷ đồng một căn. Tại block này là cư dân có thể chiêm ngưỡng khung cảnh Sài Gòn về đêm với góc nhìn 180 độ của thang máy panorama.

Các căn hộ của dự án được bố trí 1-2 phòng ngủ theo mô hình căn hộ khách sạn, được thiết kế hợp lý, đảm bảo độ thông thoáng.

Hiện chủ đầu tư đang mở bán Block C với diện tích từ 49 - 73m2 với giá chỉ từ 1,8 tỷ/căn. Liên hệ Mr KHANH 0907786100 để được tư vấn tham quan.

Huệ Chi